تطرح الحكومة الاتحادية للبيع سبعة مبانٍ صناعية كانت قد اقتنتها بغرض تحويلها إلى مراكز احتجاز تابعة للجمارك والهجرة، من بينها مبنيان في بنسلفانيا. تُعرض هذه المباني عبر شركة خدمات عقارية تجارية كخيار شراء فردي أو ضمن حزمة كاملة، بعد أن تخلت الوزارة عن خطط إنشاء مرافق احتجاز في يونيو.
مستودعات آيس تشمل مبنى في تريمونت بيعت للحكومة مقابل 119.5 مليون دولار
تفاصيل الممتلكات المعروضة
تتضمن القائمة سبعة مبانٍ صناعية بمساحة إجمالية تتجاوز 5.3 مليون قدم مربعة، موزعة في ولايات متعددة. من بين هذه الممتلكات مبنيان في بنسلفانيا: أحدهما في تريمونت تاونشيب بمقاطعة شوفيلكايل، والآخر في أبر بيرن تاونشيب بمقاطعة بيركس. المبنى في تريمونت قد بيعت للحكومة بمبلغ 119.5 مليون دولار.
آلية البيع ووضع العقارات
تسوق شركة Cushman & Wakefield العقارات عبر منصة وصفها المعلن بأنها مجموعة بمواصفات مؤسسية وعالية الجودة، وتعرضها للبيع إما كل مبنى على حدة أو كحزمة كاملة. تشير الإعلانات إلى أن الحافظة العقارية حالياً شاغرة، وأنها تُعرض «خالية من أي تمويل قائم»، ما يعني أن المشتري سيحصل على ملكية كاملة دون رهون أو التزامات مالية مرفقة.
مواقع المباني الأخرى
إلى جانب المبنيين البنسبلفانيين، تشمل القائمة مبانٍ في روميولو بولاية ميشيغان، ومبانٍ في مدينتي سوشيال سيركل وفلوري برانش بولاية جورجيا، ومبنى في سوكورّو بولاية تكساس، وآخر في سولت ليك سيتي بولاية يوتا. لم يُعلن عن ثمن عرض البيع الحالي لأي مبنى على حدة أو للحزمة كلها.
خلفية القرار وردود الفعل
أعلنت وزارة الأمن الداخلي في يونيو أن خطط تحويل هذه المباني إلى مراكز احتجاز قد أُلغيت وأن المباني ستُصرف — إما ببيعها أو التنازل عنها — لكن مصير كل منشأة ظل غامضاً حتى الآن نتيجة لعرض البيع الحالي. كانت عملية شراء المنشأتين في بنسلفانيا قد واجهت اعتراضات واسعة من أعضاء المجتمع وبعض المسؤولين المنتخبين خلال الفترة التي سبقت إلغاء الخطة.
في إعلان التسويق للعقارات، ذُكر أن الطلب على مبانٍ توزيعية حديثة وعالية الجودة قد يوفر فرصة للمستثمرين لخلق قيمة عبر تأجير وتثبيت أوضاع هذه المنشآت. لا تتوفر معلومات علنية حول أسعار الطلب الحالية أو عروض الشراء المُقدمة حتى الآن.
تشرح الوثائق المعروضة أن الحافظة العقارية تُقدم للمشترين المحتملين كفرصة استثمارية في سوق يحتاج إلى منشآت توزيع بالجملة الحديثة، مؤكدة حالة الشغور وغياب أي ديون مرفقة بالممتلكات.
يبقى السؤال مطروحاً حول مستقبل المبنيين في بنسلفانيا بعد عملية الشراء الأولى والاحتجاجات المحلية، في ظل إعلان الوزارة عن نيتها تصريف هذه الممتلكات وإتاحتها للبيع للعامة والمستثمرين.
