أعلن حاكم ولاية إلينوي جي بي بريتزكر (JB Pritzker) وهيئة تنمية الإسكان في الولاية يوم الخميس 29 أكتوبر عن دعم الإسكان في إلينوي بقيمة 156 مليون دولار ضمن برنامج «بيلد» (BUILD)، منها 103 ملايين دولار تمويل جديد للسنة المالية 2027، لمساعدة مشتري المنازل وبناء مساكن ميسورة التكلفة في أنحاء الولاية، ومنها شيكاغو.
«الاستثمار العام وحده لا يستطيع أن يوفر كل المساكن التي تحتاجها إلينوي»، قال الحاكم جي بي بريتزكر.
دعم الإسكان في إلينوي لمشتري المنازل
فُتح يوم 29 أكتوبر باب التقديم على برنامج «أوبنينغ دورز» بقيمة 25 مليون دولار، الذي يقدم قرضاً عقارياً بفائدة ثابتة لمدة 30 عاماً مع مساعدة قدرها 9 آلاف دولار للدفعة الأولى أو تكاليف الإغلاق، ويمكن استخدامه في أي مكان من الولاية. وتُعفى هذه المساعدة بعد خمس سنوات، والبرنامج غير مقصور على من يشترون منزلاً لأول مرة. وتتوقع الولاية أن يستفيد منه نحو 3 آلاف شخص.
ويعود برنامج «سمارت باي» في ربيع 2027 بتمويل 25 مليون دولار، ليسدد ما يصل إلى 40 ألف دولار من قروض الطلاب لمشتري المنازل، مع قرض عقاري بفائدة ثابتة ومساعدة مؤجلة قدرها 5 آلاف دولار، ويُتوقع أن يستفيد منه أكثر من 550 مشترياً.
969 منزلاً ميسور التكلفة
وافق مجلس هيئة تنمية الإسكان على 37 مليون دولار من الإعفاءات الضريبية الفيدرالية للإسكان منخفض الدخل، إضافة إلى 36 مليون دولار من برنامج «بيلد»، لدعم 20 مشروعاً جديداً وترميم مشروعين في 15 مقاطعة. ويُتوقع أن توفر هذه المشاريع 969 منزلاً ميسور التكلفة للأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط وكبار السن والمحاربين القدامى.
وتشمل الحزمة أيضاً جولة تمويل بقيمة 50 مليون دولار تُفتح في نوفمبر 2026 للمطورين لبناء 187 وحدة سكن داعم لأشخاص من ذوي الإعاقة ومن يواجهون خطر التشرد، وبرنامج «نيو هومز إلينوي» لبناء منازل أولى للمشترين الذين يصل دخلهم إلى 140% من متوسط دخل المنطقة، وتبدأ طلبات البلديات فيه في ربيع 2027.
نقص 142 ألف وحدة سكنية
تقول الولاية إن إلينوي تعاني نقصاً يقارب 142 ألف وحدة سكنية، وتحتاج إلى أكثر من 225 ألف وحدة خلال خمس سنوات، فيما ينفق نحو ثلث الأسر أكثر من 30% من دخلها على السكن. وارتفع متوسط سعر بيع المنازل بنحو 8% على أساس سنوي، بحسب جمعية الوسطاء العقاريين في إلينوي. وقالت المديرة التنفيذية للهيئة كريستين فاوست إن نحو 33 ألف مشترٍ اشتروا منازلهم بقرض من الهيئة خلال السنوات الخمس الماضية.
ماذا يعني لك؟
إذا كنت تعيش في شيكاغو أو أي مدينة في إلينوي وتفكر في شراء منزل، يمكنك التقديم الآن على برنامج «أوبنينغ دورز» عبر هيئة تنمية الإسكان في إلينوي، وتبلغ ميزانيته 25 مليون دولار. أما برنامج سداد قروض الطلاب فيعود في ربيع 2027.
المصدر: بيان مكتب حاكم إلينوي.
