بدأت السلطات الفدرالية تسويق وطرح للبيع مستودع رومولوس الصناعي الذي اشترته وكالات فدرالية في أوائل 2026 وكان مخططاً لتحويله إلى مركز احتجاز لملفات الهجرة قبل إلغاء الخطة خلال الصيف.
وزارة الأمن الداخلي دفعت 34.7 مليون دولار لشراء المستودع.
يشمل العرض ترويج المبنى في رومولوس ضمن حزمة مكوّنة من سبعة مستودعات صناعية تُسوقها شركة العقارات التجارية “كوشمان آند ويكفيلد”، سواء بالبيع كل مبنى على حدة أو كحزمة متكاملة. تسويق العقارات يتم عبر منصة وُصفت بأنها “مجموعة مؤسسية” من العقارات الصناعية والتي تتجاوز مساحتها الإجمالية 5.3 مليون قدم مربعة.
تفاصيل العرض والسعر
تُعرض المنشآت جميعها خالية حالياً من المستأجرين، وتعرضها الشركة «خالية من التمويل القائم»، مما يعني أن المشترِي سيحصل على ملكية كاملة من دون رهن أو ديون مترتبة على العقار. سجلات المدينة تشير إلى أن وزارة الأمن الداخلي دفعت مبلغاً قدره 34.7 مليون دولار لشراء مستودع رومولوس، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 57% عن سعر البيع السابق للعقار.
لم يُعلن عن سعر مطالَب علني للمستودع عند بيعه منفرداً أو ضمن الحزمة، ولم تُكشف تفاصيل عروض الشراء في العلن حتى الآن.
العقارات الأخرى المعروضة
إلى جانب مستودع رومولوس، تضم الحزمة مستودعات في: هامبورغ وتريمونت بولاية بنسلفانيا؛ سوشيال سيركل وفلاوري برانش بولاية جورجيا؛ سوكورو في تكساس؛ ومدينة سولت ليك في يوتا. تصف منصة العرض هذه المواقع بأنها فرصة للاستثمار في مبانٍ حديثة عالية الجودة قابلة للهيكلة والتأجير لإعادة تشغيلها كمرافق توزيع بالجملة.
الرفض المحلي والإجراءات القانونية
أثار اقتناء المستودع في رومولوس رفضاً واسعاً من أعضاء المجتمع والمسؤولين المنتخبين محلياً، بعدما تم الإعلان عن شرائه في فبراير 2026، وتخلل الاحتجاجات مسيرات ومطالبات بوقف تحويله إلى مركز احتجاز. في مارس قدمت المدعية العامة لولاية ميشيغان، دانا نيسل، دعوى قضائية تهدف إلى وقف التطوير، متهمة الجهات الفدرالية بعدم إجراء تقييم بيئي وفق قانون السياسة البيئية الوطنية وبالتجاوز على قانون التعاون بين الحكومات المحلية والفدرالية بعدم التشاور مع المسؤولين المحليين والولائيين قبل اتخاذ القرار.
في يونيو ألغت السلطات الفدرالية خطط تحويل المستودع إلى مركز احتجاز وأعلنت أنها تنوي “التخلص” منه عبر بيعه أو منحه، لكن الشكل النهائي للتصرف بالمبنى ظل غير واضح قبل عرض البيع الحالي.
قالت منصة العرض إن المستثمرين قد يجدون “فرصة نادرة لالتقاط قيمة كبيرة من خلال تأجير وتثبيت المباني” نظراً لطلب السوق على مبانٍ توزيع بالجملة عالية الجودة.
“المجموعة تقدم فرصة للمستثمرين لاستغلال الطلب على مبانٍ توزيع حديثة”.
يبقى مصير مستودع رومولوس مرتبطاً بتطورات قضائية ومحلية قد تؤثر على عملية البيع، وفي الوقت نفسه تُعرض المنشآت الأخرى ضمن الحزمة نفسها أمام المشترين المحتملين.
