وافق الناخبون في مدينة إليزابيث بولاية نيوجيرسي يوم الانتخابات على إعادة سقف الإيجارات في إليزابيث إلى 20 دولاراً للزيادة في الوحدات الخاضعة لضبط الإيجار، بعد نزاع قضائي استمر سنوات. وحصل الإجراء على 68% من الأصوات بحسب النتائج غير الرسمية التي نقلها موقع غوثاميست، لكنه لا يضمن الحماية إلا لعام 2027 حتى الآن.
متوسط الإيجار في إليزابيث 1,523 دولاراً، وزيادة 3% عليه تعني نحو 45 دولاراً، مقابل 20 دولاراً فقط بعد إعادة السقف.
كيف بدأ الخلاف على سقف الإيجارات في إليزابيث؟
كان قانون محلي قديم يحصر الزيادة السنوية في أقل الرقمين: 3% أو 20 دولاراً. وفي 2022 ألغى مسؤولو المدينة حد العشرين دولاراً وأبقوا النسبة وحدها، بحجة أن الرقم لم يعد مناسباً. فردّ تحالف من منظمة «ميك ذا رود نيوجيرسي» والفرع المحلي للاشتراكيين الديمقراطيين بحملة توقيعات عام 2025 لفرض استفتاء.
وطعن ملاك في التوقيعات، فأقرها قاض لكن بعد فوات موعد إدراج السؤال في اقتراع 2025. وحاول مجلس المدينة إعادة السقف بنفسه، فرفض قاض حجة الملاك بعدم دستوريته، لكنه أبطل تصويت المجلس لأن الجلسة لم يُعلن عنها كما يجب، بحسب تقرير غوثاميست.
ماذا يقول الطرفان؟
قالت نادية مرسي (Nedia Morsy)، مديرة «ميك ذا رود نيوجيرسي»، إن الإيجارات تواصل الارتفاع وإنها باتت فوق طاقة كثير من الأسر. وقال إسحاق خيمينيز، منظم حملة «فريليزابيث»، إن المستأجرين خرجوا للتصويت بعد أن رُبطت القضية بأزمة الغلاء العامة.
وفي المقابل، وصف ديفيد بروغان، المدير التنفيذي لرابطة الشقق في نيوجيرسي، السقف بأنه عشوائي، وقال إن الملاك يواجهون ارتفاع الضرائب والعمالة والتأمين والصيانة، وإن القرار سيضر بقيمة العقارات ويزيد العبء الضريبي على أصحاب المنازل.
ماذا يعني لك؟
إذا كنت تسكن وحدة خاضعة لضبط الإيجار في إليزابيث، فالقرار يخص الزيادات في عام 2027. ويوجب القانون المحلي مراجعة قواعد الإيجار كل عامين، فيعود الأمر بعدها إلى مجلس المدينة ليقرر تجديد السقف من عدمه. ويقول المنظمون إنهم سيسعون إلى إجراءات مماثلة في مدن أخرى.
وتقع المدينة جنوب مطار نيوارك، ويكاد نصف سكانها يكونون من مواليد الخارج. وتشير بيانات حللها غوثاميست إلى أن إدارة الهجرة والجمارك احتجزت فيها 1,138 شخصاً خلال أول 18 شهراً من ولاية ترامب الثانية، وهو ما تقول مرسي إنه ترك أسراً بلا معيل وزاد صعوبة دفع الإيجار.
المصدر: غوثاميست.
